12 Allée Brancas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 113 €

de 2 921 € à 5 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 443 €

de 3 479 € à 5 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée Brancas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de 0.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 12 locaux.

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À propos du 12 Allée Brancas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 12 locaux - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit le Temple du Goût à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 454 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 862 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 279 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 444 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 277 mètres

Ventes au 12 Allée Brancas

Les 0 ventes au 12 Allée Brancas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée Brancas dans son marché local

Prix du 12 Allée Brancas par rapport à la voie

Sur Allée Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 12 Allée Brancas se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Brancas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Brancas se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cassard, 44100 Nantes(4,017 €)

Allée Jean Bart, 44100 Nantes(3,808 €)

Place du Commerce, 44100 Nantes(3,865 €)

Rue la Pérouse, 44100 Nantes(4,310 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée Brancas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Brancas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.