5 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°3 et du 6.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 123 mètres
- - Nantes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 804 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Duguay Trouin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 5 Allée Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Allée Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 5 Allée Duguay Trouin se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Duguay Trouin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Duguay Trouin se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Duguay Trouin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Duguay Trouin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
