12 Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 12 Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 837 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 393 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1166 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Etoile, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 12 Avenue de l'Etoile se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Etoile par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Etoile se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 128.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
