8 Avenue de Wattignies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Wattignies, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue de Wattignies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier République-Les Ponts.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 102 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 519 mètres
- - Université de Nantes - Université à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Wattignies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Wattignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Wattignies, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Wattignies dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Avenue de Wattignies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 8 Avenue de Wattignies se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Wattignies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Wattignies se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 75.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
