5 Avenue des Coucous, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 879 €

de 3 289 € à 4 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue des Coucous, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°7 et de 7.58 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 5 Avenue des Coucous, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 505 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 986 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 159 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 193 mètres

Ventes au 5 Avenue des Coucous

Les 0 ventes au 5 Avenue des Coucous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue des Coucous dans son marché local

Prix du 5 Avenue des Coucous par rapport à la voie

Sur Avenue des Coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 5 Avenue des Coucous se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue des Coucous par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Coucous se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanteclerc, 44100 Nantes(5,044 €)

Rue Georges Lafont, 44100 Nantes(4,488 €)

Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes(4,752 €)

Avenue Gergaud, 44100 Nantes(4,272 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue des Coucous

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue des Coucous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.