5 Avenue Gergaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 204 €

de 3 613 € à 5 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue Gergaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 5 Avenue Gergaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 576 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 918 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 131 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 170 mètres

Ventes au 5 Avenue Gergaud

Les 0 ventes au 5 Avenue Gergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue Gergaud dans son marché local

Prix du 5 Avenue Gergaud par rapport à la voie

Sur Avenue Gergaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 5 Avenue Gergaud se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Gergaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Gergaud se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes(4,752 €)

Avenue des Coucous, 44100 Nantes(4,163 €)

Rue Marie-Thérèse Eyquem, 44100 Nantes(4,005 €)

Rue Georges Lafont, 44100 Nantes(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue Gergaud

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Gergaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.