6 Avenue Gergaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gergaud, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°5 et du 11.21 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 6 Avenue Gergaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 133 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 168 mètres
Ventes au 6 Avenue Gergaud
Une vente a été recensée au 6 Avenue Gergaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gergaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gergaud dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gergaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gergaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 6 Avenue Gergaud se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gergaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Gergaud se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 58.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
