1 Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Henry Orrion, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°2 et du 9.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombarderie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 284 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 324 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Henry Orrion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Henry Orrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Henry Orrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Henry Orrion, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henry Orrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henry Orrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Henry Orrion dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Henry Orrion par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Orrion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 1 Boulevard Henry Orrion se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Henry Orrion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Henry Orrion se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Henry Orrion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Henry Orrion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
