11 Boulevard Maréchal Lyautey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°9 et du 9.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Maréchal Lyautey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 573 mètres
- - Nantes à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1252 mètres
- - Collège Sophie Germain à 708 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Ventes au 11 Boulevard Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Maréchal Lyautey, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 11 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Maréchal Lyautey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Maréchal Lyautey est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
