11 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°12 et du 7.91 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 297 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 114 mètres
Ventes au 11 Boulevard Michelet
Les 3 ventes au 11 Boulevard Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 11 Boulevard Michelet se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Michelet se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Michelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
