32 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 et du 16.86 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 334 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 192 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Michelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 32 Boulevard Michelet se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Michelet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Michelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Michelet est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
