4 Impasse Audran, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Audran, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Audran, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 202 mètres
- - Nantes à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 710 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 589 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 443 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 261 mètres
Ventes au 4 Impasse Audran
Les 2 ventes au 4 Impasse Audran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Audran, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Audran dans son marché local
Prix du 4 Impasse Audran par rapport à la voie
Sur Impasse Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 4 Impasse Audran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Audran par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Audran se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 4 Impasse Audran à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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