8 Impasse Juton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Juton, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 29.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Juton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 120 mètres
- - Nantes à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 564 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Juton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Juton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Juton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Juton, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Juton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Juton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Juton dans son marché local
Prix du 8 Impasse Juton par rapport à la voie
Sur Impasse Juton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 8 Impasse Juton se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Juton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Juton se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Juton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Juton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
