6 Impasse Vignole, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Vignole, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Vignole, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 235 mètres
- - Nantes à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 689 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 553 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Vignole
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Vignole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Vignole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Vignole, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Vignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Vignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Vignole dans son marché local
Prix du 6 Impasse Vignole par rapport à la voie
Sur Impasse Vignole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 6 Impasse Vignole se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Vignole par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Vignole se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Vignole à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Vignole est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
