25 Route de Saint Herblain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Saint Herblain, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 5.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Saint Herblain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 651 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0648 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0650 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0647 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 665 mètres
- - Collège La Durantière à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Saint Herblain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Saint Herblain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Saint Herblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Saint Herblain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint Herblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint Herblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Saint Herblain dans son marché local
Prix du 25 Route de Saint Herblain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Herblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 25 Route de Saint Herblain se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Saint Herblain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Saint Herblain se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Saint Herblain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Saint Herblain est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
