10 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 288 €

de 2 772 € à 3 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°12 et de 21.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantiers Navals à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 406 mètres
- Collège privé Chavagnes à 903 mètres
- Université de Nantes - Université à 830 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 724 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 444 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 193 mètres

Ventes au 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau

Les 0 ventes au 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local

Prix du 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie

Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Sanitat, 44100 Nantes(3,400 €)

Place Commandant Jean l'Herminier, 44100 Nantes(3,801 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue de Mazagran, 44100 Nantes(3,630 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Bâtonnier Guinaudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.