7 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 776 € à 3 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 20.79 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire de la Marine à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantiers Navals à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 399 mètres
- Collège privé Chavagnes à 905 mètres
- Université de Nantes - Université à 792 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 689 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 468 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 197 mètres

Ventes au 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau

Les 0 ventes au 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local

Prix du 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie

Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Sanitat, 44100 Nantes(3,400 €)

Place Commandant Jean l'Herminier, 44100 Nantes(3,801 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue de Mazagran, 44100 Nantes(3,630 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Bâtonnier Guinaudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.