8 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°7 et de 7.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 14 parkings - 623 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 886 mètres
- - Université de Nantes - Université à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
