13 Rue Chevert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chevert, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°11 et du 4.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chevert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 21 parkings - 867 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 862 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 615 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 128 mètres
Ventes au 13 Rue Chevert
Les 5 ventes au 13 Rue Chevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chevert, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chevert dans son marché local
Prix du 13 Rue Chevert par rapport à la voie
Sur Rue Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 13 Rue Chevert se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chevert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chevert se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chevert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chevert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
