4 Rue Colombel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colombel, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 et du 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colombel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 951 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 429 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 80 mètres
Ventes au 4 Rue Colombel
Les 3 ventes au 4 Rue Colombel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colombel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colombel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colombel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colombel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colombel dans son marché local
Prix du 4 Rue Colombel par rapport à la voie
Sur Rue Colombel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 4 Rue Colombel se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colombel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colombel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colombel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colombel est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
