2 Rue de Belleville, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 800 €

de 2 931 € à 4 230 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de Belleville, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 et de 5.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue de Belleville, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuvier à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 916 mètres
- Collège privé Chavagnes à 639 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 541 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 126 mètres
- Ecole élémentaire publique André Lermite à 205 mètres

Ventes au 2 Rue de Belleville

Les 2 ventes au 2 Rue de Belleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2022

238 000 €(5 016 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.45 m²

2 Rue de Belleville, 44100 Nantes

16 juillet 2020

230 000 €(4 544 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.62 m²

2 Rue de Belleville, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belleville dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à la voie

Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Rue de Belleville se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belleville se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Langevin, 44100 Nantes(3,834 €)

Rue Rollin, 44100 Nantes(3,943 €)

Rue Cuvier, 44100 Nantes(3,784 €)

Rue Guichen, 44100 Nantes(3,780 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belleville

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.