2 Rue de Wassy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Wassy, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Wassy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 164 logements - 3361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 402 mètres
- - Collège La Durantière à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 385 mètres
Ventes au 2 Rue de Wassy
Les 2 ventes au 2 Rue de Wassy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Wassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Wassy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Wassy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Wassy par rapport à la voie
Sur Rue de Wassy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue de Wassy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Wassy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Wassy se situe 41.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Wassy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Wassy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
