22 Rue des Halles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Halles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 24 locaux - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 137 mètres
- - Nantes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 706 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 857 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 350 mètres
Ventes au 22 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 22 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Halles, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 22 Rue des Halles se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Halles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Halles se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Halles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Halles est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
