2 Rue du Bouffay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Bouffay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 24 locaux - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 82 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 239 mètres
- - Nantes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 623 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 928 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 473 mètres
Ventes au 2 Rue du Bouffay
Les 5 ventes au 2 Rue du Bouffay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bouffay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bouffay par rapport à la voie
Sur Rue du Bouffay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue du Bouffay se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bouffay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bouffay se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bouffay
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bouffay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Bouffay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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