25 Rue Dufour, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 893 €

de 2 877 € à 4 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Dufour, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°23 et de 4.84 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Rue Dufour, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 78 mètres
- Nantes à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1199 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 430 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 319 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 89 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 541 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres

Ventes au 25 Rue Dufour

Les 0 ventes au 25 Rue Dufour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Dufour dans son marché local

Prix du 25 Rue Dufour par rapport à la voie

Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 25 Rue Dufour se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dufour se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chanzy, 44100 Nantes(3,790 €)

Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes(3,751 €)

Rue Général Buat, 44100 Nantes(3,709 €)

Avenue Chantepie, 44100 Nantes(4,209 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Dufour

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.