3 Rue Dufour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 Rue Dufour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 305 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 3 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 3 Rue Dufour se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dufour se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
