35 Rue Dufour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Dufour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Etienne à 447 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 122 mètres
- - Nantes à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1165 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 480 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 57 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 367 mètres
Ventes au 35 Rue Dufour
Les 3 ventes au 35 Rue Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 35 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 35 Rue Dufour se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Dufour se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Dufour
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Dufour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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28 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
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43 annonces en vente chez Flatway
Agence Du Boccage
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