39 Rue Dufour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Dufour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Etienne à 457 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 138 mètres
- - Nantes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1155 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 497 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 350 mètres
Ventes au 39 Rue Dufour
Les 2 ventes au 39 Rue Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 39 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 39 Rue Dufour se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Dufour se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Dufour
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Dufour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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