41 Rue Dufour, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 968 € à 4 506 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 41 Rue Dufour, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 41 Rue Dufour, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 144 mètres
- Nantes à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1151 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 503 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 247 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 54 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 479 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 344 mètres

Ventes au 41 Rue Dufour

Une vente a été recensée au 41 Rue Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juillet 2023

129 000 €(4 607 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

41 Rue Dufour, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Dufour dans son marché local

Prix du 41 Rue Dufour par rapport à la voie

Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 41 Rue Dufour se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dufour se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chanzy, 44100 Nantes(3,790 €)

Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes(3,751 €)

Rue Général Buat, 44100 Nantes(3,709 €)

Avenue Chantepie, 44100 Nantes(4,209 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Dufour

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.