2 Rue Eugène Bégarie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Bégarie, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°4 et du 32.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Bégarie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 357 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 379 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Bégarie
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Bégarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bégarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Bégarie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bégarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bégarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Bégarie dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Bégarie par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bégarie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Rue Eugène Bégarie se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Bégarie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Bégarie se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Bégarie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Bégarie est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
