4 Rue Eugène Bégarie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Bégarie, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Bégarie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 335 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 354 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Bégarie
Les 4 ventes au 4 Rue Eugène Bégarie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Bégarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Bégarie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Bégarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Bégarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Bégarie dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Bégarie par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bégarie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 4 Rue Eugène Bégarie se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Bégarie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Bégarie se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Bégarie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Bégarie est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
