12 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général Lanrezac, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 866 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 563 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 514 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Général Lanrezac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Général Lanrezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général Lanrezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général Lanrezac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Lanrezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Lanrezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général Lanrezac dans son marché local
Prix du 12 Rue Général Lanrezac par rapport à la voie
Sur Rue Général Lanrezac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 12 Rue Général Lanrezac se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général Lanrezac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Lanrezac se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Général Lanrezac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Général Lanrezac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
