31 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Lanrezac, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 31 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 827 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 598 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 481 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 426 mètres
Ventes au 31 Rue Général Lanrezac
Les 2 ventes au 31 Rue Général Lanrezac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Lanrezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Lanrezac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Lanrezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Lanrezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Lanrezac dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Lanrezac par rapport à la voie
Sur Rue Général Lanrezac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 31 Rue Général Lanrezac se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Lanrezac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Général Lanrezac se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 130.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
