6 Rue Guichen, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 907 €

de 3 700 € à 4 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Guichen, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°7 et de 6.46 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 6 Rue Guichen, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamoricière à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 950 mètres
- Collège privé Chavagnes à 577 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 484 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 127 mètres
- Ecole élémentaire publique André Lermite à 195 mètres

Ventes au 6 Rue Guichen

Les 0 ventes au 6 Rue Guichen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Guichen dans son marché local

Prix du 6 Rue Guichen par rapport à la voie

Sur Rue Guichen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 6 Rue Guichen se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Guichen par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guichen se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamoricière, 44100 Nantes(4,106 €)

Rue Fabert, 44100 Nantes(4,057 €)

Rue Alfred Riom, 44100 Nantes(3,878 €)

Rue Cuvier, 44100 Nantes(3,784 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Guichen

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Guichen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.