2 Rue Julien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de 5.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 2 Rue Julien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1012 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 493 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 489 mètres
Ventes au 2 Rue Julien
Les 8 ventes au 2 Rue Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Rue Julien se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
