11 Rue Laennec, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 471 € à 6 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Laennec, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°15 et de 2.19 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 11 Rue Laennec, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 263 mètres
- Nantes à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 694 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 668 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 472 mètres
- Lycée général Clemenceau à 793 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 109 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 116 mètres

Ventes au 11 Rue Laennec

Les 0 ventes au 11 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 11 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 11 Rue Laennec se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Laennec se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,209 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,410 €)

Rue Baron, 44100 Nantes(4,555 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(4,232 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.