18 bis Rue Laennec, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Laennec, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Laennec, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 12 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 285 mètres
- - Nantes à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 694 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 640 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 487 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Laennec, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Laennec dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 18 bis Rue Laennec se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Laennec se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Laennec à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Laennec est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
