5 Rue Laennec, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 969 €

de 3 191 € à 4 746 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Laennec, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 5 Rue Laennec, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 229 mètres
- Nantes à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 686 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 689 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 452 mètres
- Lycée général Clemenceau à 766 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 96 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 72 mètres

Ventes au 5 Rue Laennec

Une vente a été recensée au 5 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2022

270 000 €(4 426 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•61 m²

5 Rue Laennec, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 5 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 5 Rue Laennec se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laennec se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,478 €)

Rue Baron, 44100 Nantes(3,938 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.