5 Rue Laennec, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Laennec, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 229 mètres
- - Nantes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 689 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 452 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 72 mètres
Ventes au 5 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 5 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Laennec, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 5 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 5 Rue Laennec se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laennec se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Laennec à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Laennec est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 5 Rue Laennec à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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