7 Rue Laennec, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue Laennec, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des ducs de Bretagne à 447 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 247 mètres
- - Nantes à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 681 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 460 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 89 mètres
Ventes au 7 Rue Laennec
Les 5 ventes au 7 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 7 Rue Laennec se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laennec se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Laennec
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Laennec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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