3 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 149 € à 5 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Metzinger, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 506 mètres
- Collège Chantenay à 506 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1029 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 579 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 386 mètres

Ventes au 3 Rue Metzinger

Les 0 ventes au 3 Rue Metzinger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Metzinger dans son marché local

Prix du 3 Rue Metzinger par rapport à la voie

Sur Rue Metzinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 3 Rue Metzinger se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Metzinger se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montyon, 44100 Nantes(3,993 €)

Rue Mellier, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes(3,711 €)

Rue de la Montagne, 44100 Nantes(3,610 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Metzinger

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Metzinger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.