28 Rue Monteil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 212 € à 4 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Monteil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 184 €/m²0 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 28 Rue Monteil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 206 mètres
- Nantes à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 746 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 723 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- Lycée général Clemenceau à 743 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 156 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 127 mètres

Ventes au 28 Rue Monteil

Les 0 ventes au 28 Rue Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Monteil dans son marché local

Prix du 28 Rue Monteil par rapport à la voie

Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 28 Rue Monteil se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Monteil se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue de Colmar, 44100 Nantes(4,514 €)

Rue de Jemmapes, 44100 Nantes(3,916 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.