8 Rue Monteil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 435 € à 4 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 247 €

de 3 474 € à 5 306 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Monteil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de 5.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Monteil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 366 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 92 mètres
- Nantes à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 738 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 809 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 471 mètres
- Lycée général Clemenceau à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 198 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 100 mètres

Ventes au 8 Rue Monteil

Les 0 ventes au 8 Rue Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Monteil dans son marché local

Prix du 8 Rue Monteil par rapport à la voie

Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 8 Rue Monteil se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monteil se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue de Colmar, 44100 Nantes(4,514 €)

Rue de Jemmapes, 44100 Nantes(3,916 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.