5 Rue Montyon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montyon, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 5 Rue Montyon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 521 mètres
- - Collège Chantenay à 521 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 441 mètres
Ventes au 5 Rue Montyon
Les 2 ventes au 5 Rue Montyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montyon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montyon dans son marché local
Prix du 5 Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 5 Rue Montyon se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Montyon se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 99.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
