2 Rue Morand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 782 €

de 2 382 € à 3 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Morand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m²0.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Morand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 857 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 440 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 705 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 515 mètres
- Ecole élémentaire publique Champenois à 355 mètres

Ventes au 2 Rue Morand

Les 0 ventes au 2 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Morand dans son marché local

Prix du 2 Rue Morand par rapport à la voie

Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 Rue Morand se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morand se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Violain, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(3,309 €)

Impasse Morand, 44100 Nantes(3,482 €)

Rue Général Buat, 44100 Nantes(3,709 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Morand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.