18 Rue Pitre Chevalier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pitre Chevalier, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pitre Chevalier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 15 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 83 mètres
- - Nantes à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 683 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 444 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pitre Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pitre Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pitre Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pitre Chevalier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pitre Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pitre Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pitre Chevalier dans son marché local
Prix du 18 Rue Pitre Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Pitre Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 18 Rue Pitre Chevalier se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pitre Chevalier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pitre Chevalier se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pitre Chevalier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pitre Chevalier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
