1 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 16.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 199 mètres
- - Collège Victor Hugo à 384 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 531 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 318 mètres
Ventes au 1 Rue Sarrazin
Les 3 ventes au 1 Rue Sarrazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sarrazin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 1 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 1 Rue Sarrazin se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sarrazin se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sarrazin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sarrazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
