1 bis Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°1 et du 21.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 201 mètres
- - Collège Victor Hugo à 386 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 527 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sarrazin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 1 bis Rue Sarrazin se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sarrazin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Sarrazin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Sarrazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
