1 bis Rue Sarrazin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 737 €

de 3 370 € à 4 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Sarrazin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 bis Rue Sarrazin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- monument aux Cinquante Otages à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cirque - Marais à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 201 mètres
- Collège Victor Hugo à 386 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 527 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 121 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 313 mètres

Ventes au 1 bis Rue Sarrazin

Les 0 ventes au 1 bis Rue Sarrazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Sarrazin dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Sarrazin par rapport à la voie

Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 1 bis Rue Sarrazin se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sarrazin se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Similien, 44100 Nantes(4,030 €)

Rue Léon Jamin, 44100 Nantes(4,176 €)

Place Montaigne, 44100 Nantes(4,302 €)

Place du Martray, 44100 Nantes(3,932 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Sarrazin

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Sarrazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.