2 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°4 et du 14.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 2 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 189 mètres
- - Collège Victor Hugo à 370 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 559 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrazin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 2 Rue Sarrazin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrazin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
