5 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 23.03 % à celui du n°3 et du 4.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 197 mètres
- - Collège Victor Hugo à 379 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 553 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 340 mètres
Ventes au 5 Rue Sarrazin
Une vente a été recensée au 5 Rue Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sarrazin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 5 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 5 Rue Sarrazin se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sarrazin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sarrazin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sarrazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
