16 bis Rue Thomas Maisonneuve, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Thomas Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°16 et du 12.53 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 811 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 631 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 446 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Thomas Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Thomas Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 16 bis Rue Thomas Maisonneuve se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Thomas Maisonneuve par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Thomas Maisonneuve se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Thomas Maisonneuve à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Thomas Maisonneuve est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
